南京市鼓楼区北京西路36号的民国时期独栋别墅，近日在阿里资产平台上以高价拍得。这栋别墅名为徐国镇公馆，通常被称为徐公馆，建于1936年，曾是民国中将徐国镇的私宅，也是南京市鼓楼区的一处不可移动文物，吸引了超过3万人前来参观。

此次拍卖的起始价为2170万元，评估价为3098.89万元。参与竞标的19名买家均缴纳了400万元的保证金，总保证金超过7600万元。经过134轮激烈竞价和56次延时，最终以5130万元成交，价格比起拍价上涨了136%，比评估价高出2000万元以上。

整套物业包括约302平方米的建筑以及745.31平方米的独立商务金融用地，土地使用权有效期至2049年3月。院中还种植有罗汉松、香樟、桂花等19株珍贵树木。

在这次拍卖中，每名报名者平均参与超过7轮竞争，这显示出多个买家之间的激烈争夺。主城区的民国建筑、不可移动文物以及珍贵苗木的三重稀缺性，让竞标者愿意将价格推高至评估价的1.65倍。然而，民国建筑的保护和修缮责任相较于普通住宅更加复杂，这个成交价格是否合理，还需买方自行评估。